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金融产品

个人贷款

 

 

针对购买司法拍卖房产或国有资产的客户。

 

贷款利率:基准利率4.9%;首套最低基准利率9折;二套基准利率上浮10%。

 

贷款年限:最长30年

 

产品优势:放款速度快

 

贷款对象:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人

 

 

贷款流程(司法拍卖):

 


 

 

贷款流程(国有资产):

 

 

 

首套二套认定:

 

  • 1.家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海无住房,且在全国范围内无房贷贷款记录,申请贷款,按照首套政策执行,最高可付3.5贷6.5,利率最低9折。
  • 2.对无论上海户籍居民家庭还是外地户籍家庭,只要名下在上海有一套住房或者在全国范围内有过一次及以上房贷的贷款记录,再次申请贷款购买普通住房,执行付5贷5,利率最低上浮10%。购买非普通付7贷3,利率最低上浮10%。
  • 3.纯商贷款允许夫妻男女双方在2011年1月28日之前各自与自己父母共有2套住宅房不计入套数,再次购买住房申请房贷可按首套房执行;组合改善看婚前婚后。

 

 

贷款条件:

 

  • 1.具有有效的身份证件
  • 2.具有稳定职业和收入,有偿还贷款本息的能力
  • 3.具有所购住房35%以上的购房首付款 愿意接受本行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求

 

 

个人贷款材料:

 

  • 1.身份证复印件
  • 2.户口本复印件
  • 3.结婚证复印件
  • 4.近一年银行流水
  • 5.收入证明
  • 6.出生证明
  • 7.支付保证金的转账凭证
  • 8.个人征信报告

 

 

还款灵活 多样选择:

 

一次性还款操作简便借款人采用利随本清方式一次性归还贷款本息;还款金额=本金×(1+月利率/30×借款天数);月等额还款便于更好规划借款人可以选择按月以相等金额偿还贷款本息,每月还款额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1] 月等本金还款负担越来越轻借款人可以选择每月归还相同金额的贷款本金,贷款利息随本金逐月递减;每月还款额=[贷款本金÷还款月数]+[(本金-已归还本金累计额)×利率×天数]

 

 

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